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Ces enduits sont classés selon leur épaisseur :

• Enduit de lissage P2 : 1 à 3 mm d'épaisseur
• Enduit de ragréage auto-lissant P3 et P4S : 3 à 10 mm d'épaisseur
• Enduit de dressage P3 et P4S : 10 à 20 mm d'épaisseur

Ce qui veut dire qu'un ragréage va servir à rattraper jusqu'à 20 mm de défaut de planéité. Au-dessus, ce sera plutôt une chape.

Ragréage possible sur un plancher en bois ?

Oui c'est possible et il faudra privilégier un ragréage fibré.

Il faudra bien mettre en place un primaire d'accroche. Si le bois est verni, poncer le vernis permettra au primaire d'accroche de mieux tenir. Idem pour les résidus de colle sur la dalle en bois. Évitez par la suite de coller un carrelage : il y a un risque de décollement ou de fissure si la dalle en bois travaille un peu trop.

Privilégiez plutôt un revêtement de sol en PVC qui sera désolidarisé avec une sous-couche. Même si le ragréage se décolle un peu ou se fissure, cela ne se ressentira pas au niveau du revêtement de sol, comme le PVC ou le stratifié.

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🔍 Chape ciment sur dalle en bois : je n'achète pas !

Personnellement, si je visite un bien immobilier avec des dalles en bois et que je remarque qu'une chape en ciment de 5 à 10 cm a été coulée sur une dalle en bois, je n'achète pas !

SAUF si cela a été réalisé 10 ans auparavant et que je peux voir de mes yeux les poutres de l'étage inférieur sans voir de fissures sur la façade.

Si elles n'ont effectivement aucun signe de fatigue, alors pourquoi pas. Sinon, je préfère ne pas prendre le risque, surtout si les poutres sont cachées dans un faux-plafond.

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⚠️ Absolument mettre en place un primaire d'accroche avant un ragréage

Je vois parfois des ragréages installés sans primaire d'accroche. Généralement, le ragréage ne tient pas plus de quelques jours sur la dalle.

Que ce soit sur une dalle en bois ou une dalle en béton, il faut absolument mettre un primaire d'accroche avant la mise en place du ragréage. Le primaire s'étale simplement sur le sol avec un rouleau à peinture.

⚠️ Épaisseur minimale d'une chape à respecter pour éviter la fissuration

La chape doit faire au minimum 5 à 6 cm d'épaisseur, ou au minimum 4 cm de recouvrement sur les gaines ou conduites.

Parce que si une chape fissure avec du carrelage collé dessus, alors le carrelage fissurera avec !

⚠️ Bande de désolidarisation obligatoire avant de couler une chape pour éviter les remontées d'humidité dans le placoplâtre et améliorer l'aspect phonique

Sans cette bande désolidarisante, l'humidité contenue dans la chape va remonter dans le placo et le faire pourrir. Les bruits de pas ou de chocs sur le sol se propageraient aussi trop facilement dans les cloisons sans cette désolidarisation.

⚠️ Temps de séchage à respecter sur une chape ciment traditionnelle

Avant de poser un revêtement de sol sur une chape, il faut attendre qu'elle sèche. Les délais sont de plusieurs semaines. Une règle pratique et facile à retenir :

• Les 4 premiers centimètres vont mettre 4 semaines à sécher : 1 semaine par centimètre.
• Les 5e et 6e centimètres vont mettre 4 semaines également : 2 semaines par centimètre.
• À partir du 6e centimètre, c'est 4 semaines par centimètre supplémentaire.

Exemple : pour une chape de 7 centimètres, il faudra attendre (4 x 1 + 2 x 2 + 1 x 4) = 12 semaines avant la pose d'un revêtement de sol. On peut toutefois marcher dessus au bout de quelques jours, ce qui ne stoppera pas les travaux.

⚠️⚠️ Ne pas faire de chape ciment sur un plancher en bois ❌ sauf s'il y a eu du renfort avec des IPN en métal

Pourquoi ? Parce que la chape ciment est trop lourde et les poutres maîtresses qui composent le plancher en bois risquent de rapidement craquer face au poids supplémentaire. Ce qui serait très grave pour la structure du bâtiment.

C'est basique, mais je vois encore régulièrement des maçons proposer cette solution à des particuliers. J'ai même vu une fois le cas d'une chape coulée directement sur le bois, donc sans film polyane pour protéger le bois de l'eau contenue dans la chape, qui a provoqué de la mérule sur toutes les dalles en bois de l'immeuble.

Il n'y a que trois solutions pour rattraper des irrégularités de plusieurs centimètres (donc non rattrapables avec un ragréage) sur un plancher bois :

Solution n°1 : faire une chape ciment allégée avec des billes de polystyrène si la structure est bonne et que l'épaisseur de la chape ne dépasse pas 5 à 6 cm.

Solution n°2 : faire une chape sèche avec des billes et des plaques. Cette alternative coûte cher car elle est encore assez peu utilisée, mais, niveau confort phonique, elle est inégalable (tutoriel YouTube).

Solution n°3 : faire un faux-plancher en bois.

💸 ASTUCE ÉCONOMIQUE : Rattraper le niveau d'une dalle en bois : le faux-plancher !

Si on a plusieurs centimètres à rattraper au niveau d'un plancher bois qui s'est, par exemple, affaissé avec le temps, on peut créer une petite structure en lambourdes mise à niveau avec des cales. Dans ce cas, on demandera plutôt à un menuisier ou à un auto-entrepreneur, alors que les chapes seront plutôt du ressort d'un maçon.

On peut faire comme ci-dessous en isolant puis en clouant un parquet massif.

Ou bien en isolant, en installant une bande désolidarisante pour éviter le grincement entre l'OSB et les lambourdes, puis en mettant en place un plancher en OSB de 22 mm et un revêtement de sol avec sous-couche :

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Avant de payer la facture finale, vérifiez la bonne exécution sur chantier.

Allez sur chantier juste après la mise en place de la chape pour vérifier que le logement est bien ventilé, par exemple avec l'ouverture des fenêtres en oscillo-battant pour éviter un cambriolage. Sinon, vous risquez de retrouver le placo moisi en quelques jours à cause de l'humidité dégagée par la chape.

Pour le reste, c'est à la phase devis qu'il faut faire les bonnes vérifications et les bons choix techniques :

• Est-ce qu'un primaire d'accroche pour le ragréage est prévu dans le devis ?
• Est-ce que l'OSB du faux-plancher fait au moins 18 mm ?
• Est-ce que le type de chape est adapté au type de dalle, bois ou béton ?

🔍 Comment vérifier la bonne planéité d'un sol ?

Si vous avez un doute sur la bonne planéité d'un sol, la seule façon de la contrôler factuellement est avec une règle de maçon de 1 mètre, ou une planche en bois droite.

Vous pouvez emprunter celle de l'artisan ou en acheter une dans un magasin de bricolage :

Ensuite, vous testez un peu partout la bonne planéité. Avec cette règle, vous constaterez directement les creux, les pentes, etc.

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Dans 95 % des cas, vos tâches de rénovation se résumeront à :

Travaux	Description	Prix HT
Chape traditionnelle ciment	Système lourd, donc à éviter sur les dalles en bois. Un ragréage devra sûrement être réalisé par la suite, car il est compliqué d'avoir directement une chape plane.	40 euros / m²
Chape légère	Chape traditionnelle en ciment avec des billes de polystyrène dans le mélange afin de rendre l'ensemble plus léger pour une dalle en bois.	50 euros / m²
Chape liquide ciment	Permet d'économiser le coût d'un ragréage. À privilégier si la surface de chape est assez grande pour rentabiliser la venue d'une toupie.	55 euros / m²
Chape liquide anhydrite	À éviter si la pose d'un carrelage est prévue.	55 euros / m²
Chape sèche	Pour les dalles en bois, car légère et performante phoniquement.	70 euros / m² Y compris plaque de Fermacell et billes d'isolation pour rattraper le niveau
Ragréage	Pour les dalles en béton et pour traiter les défauts inférieurs à 2 à 3 cm.	25 euros / m² Y compris primaire d'accroche
Ragréage fibré	Pour les dalles en bois et pour traiter les défauts inférieurs à 2 à 3 cm.	30 euros / m² Y compris primaire d'accroche
Faux-plancher bois	Pour les dalles en bois, car léger, variante économique de la chape sèche.	50 euros / m² Y compris lambourdes et OSB en 18 mm, sans isolation

Rappel important : la rénovation n'est pas une science exacte. Les prix indiqués sont uniquement à titre indicatif afin de vous donner un ordre d'idée et de faciliter vos prises de décision dans votre stratégie de rénovation. Ils ne sont en aucun cas une vérité absolue à utiliser pour l'estimation de votre budget final ou comme un devis, car il est impossible de donner un prix fixe : ils dépendent de trop de paramètres, comme l'emplacement du projet, l'accessibilité ou le type d'artisan. Comme expliqué dans le module 4, vous devez faire vos PROPRES DATA et avoir vos propres prix d'artisans locaux de votre secteur.

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C'est courant d'avoir des différences de niveaux de plusieurs centimètres dans des anciens logements avec des dalles en bois. Au fil des décennies, un plancher bois peut s'affaisser ou fléchir de quelques centimètres.

Si c'est votre immeuble et que vous voulez avoir un confort phonique entre les étages, alors la chape sèche est inégalable à ce niveau, combinée à une laine dans le faux-plafond de l'étage inférieur.

Évitez de coller un carrelage sur un ragréage posé sur un plancher bois. Lorsqu'on a un plancher en bois, il vaut mieux privilégier des dalles en PVC ou du stratifié pour le revêtement de sol. Si la chape ou le ragréage fissure, alors le carrelage fissurera également, contrairement aux dalles en PVC ou au stratifié.

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Photos des étapes de la mise en place d'un ragréage sur carrelage et dalle béton :

Photos d'une mise en place d'un ragréage fibré sur dalle en bois :

Exemple de mise en place d'une chape sèche :